Gobernación socializa normas de arrendamiento de vivienda turística

Foto: Gobernación de Risaralda

Administradores, copropietarios, miembros de consejos y operadores turísticos conocieron requisitos legales que rigen las rentas cortas en propiedad horizontal y las obligaciones frente al reglamento, el uso del suelo y el Registro Nacional de Turismo.

En el Salón Cedro del Hotel Movich se llevó a cabo el foro ‘Arrendamiento de vivienda turística en propiedad horizontal’, un espacio de socialización liderado por la Gobernación de Risaralda para orientar a los actores del sector sobre las normas legales que rigen las rentas cortas en los inmuebles sometidos a este régimen.

Allí se abordaron temas como los requisitos frente al reglamento de copropiedad, el uso del suelo, el Registro Nacional de Turismo y las implicaciones jurídicas de operar sin los debidos permisos.

La jornada fue organizada por la Secretaría de Mujer, Familia y Desarrollo Social, a través del Programa de Migrantes, en articulación con expertos en turismo y en derecho de propiedad horizontal. El encuentro contó con la participación de administradores, copropietarios, miembros de consejos de administración y operadores de servicios turísticos del Eje Cafetero.

El crecimiento del turismo en Risaralda ha impulsado un aumento de las rentas cortas en inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal.

Esta dinámica, si bien representa una oportunidad económica, también plantea retos en materia de convivencia, seguridad y, sobre todo, de protección de la población más vulnerable, razón por la cual la administración departamental decidió articular esfuerzos para capacitar a quienes intervienen en esta actividad.

Foto: Gobernación de Risaralda

LUPA A LA TRATA DE PERSONAS

Litza Fernanda Roldán, secretaria de Mujer, Familia y Desarrollo Social, destacó la importancia de articular el sector turístico con las entidades responsables de la protección social.

“El turismo en el departamento de Risaralda aumenta y, asimismo, aumentan las rentas cortas en la propiedad horizontal. Desde la Secretaría de Mujer, Familia y Desarrollo Social, junto con el Programa de Migrados y Migrantes, nos hemos logrado articular con los expertos en turismo y en propiedad horizontal para trabajar temas tan importantes como la trata de personas. Gracias a la gestión de nuestro gobernador Juan Diego Patiño Ochoa, le seguimos cumpliendo a nuestro territorio y le seguimos cumpliendo a Risaralda”, afirmó.

LOS REQUISITOS LEGALES

Durante el foro se explicaron los requisitos legales de fondo que deben cumplir quienes destinan inmuebles a la vivienda turística. También se abordaron las implicaciones jurídicas de ejercer la actividad sin los permisos correspondientes y el manejo responsable de los datos personales de los huéspedes.

Jorge Orlando León Forero, abogado especialista en derecho de propiedad horizontal e invitado especial del foro, resumió los temas tratados durante la jornada.

“Hablamos específicamente de los requisitos legales y de fondo frente al reglamento, frente al uso del suelo y, especialmente, sobre la protección de los niños, niñas y adolescentes, la observancia de las normas de hábeas data y las implicaciones jurídicas que conlleva ejercer la actividad turística sin los debidos permisos y autorizaciones”, explicó.

El especialista subrayó que la renta corta se considera un servicio de hospedaje regido por la ley comercial y no por la ley de arrendamiento de vivienda urbana, por lo que está sometido a una regulación distinta. En esa línea, recordó que la normativa exige establecer políticas de prevención de la explotación sexual comercial de niños, niñas y adolescentes (Escnna) y prohíbe prestar el servicio a menores no acompañados o sin autorización de sus padres o representantes legales.

“DEBEMOS AYUDAR A CONTROLAR”

Por su parte, Claudia Bustamante, administradora de propiedad horizontal, resaltó el papel que cumplen los administradores en el control y la denuncia del uso indebido de inmuebles.

“Nosotros, como administradores, debemos ayudar a controlar, y muchos no sabemos que eso nos corresponde, que además de una responsabilidad es una obligación, porque la ley incluso nos sanciona si no denunciamos cuando hay un uso indebido de apartamentos o casas como vivienda turística, y peor si allí llega a ocurrir algún delito y nos quedamos callados. Estamos muy agradecidos con la Gobernación por hacernos partícipes de este tipo de capacitaciones”, manifestó.